Recomendaciones para adquirir un préstamo hipotecario

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Cada vez más son las personas que optan por un préstamo hipotecario para comprar una casa o apartamento.

Sin embargo hay medidas que se tienen que tomar en consideración para que la elección de la entidad bancaria sea la correcta y no sufra de fraude o pérdidas económicas.

Para esto se le recomienda a las personas que antes de tramitar el préstamo, asegúrese de conocer todas las condiciones generales de la gestión, las obligaciones y derechos que implica para poder determinar si se adapta a tus posibilidades de pago y necesidades.

Evalúe también al banco y su trayectoria, para asegurar la solidez del mismo e investigue todos los requisitos para solicitar un préstamo o financiamiento y arme una carpeta con los mismos.

Tenga en cuenta su capacidad de pago, valorando su situación personal actual, su estabilidad laboral y cuáles son tus ingresos, sus deudas y también tus gastos. Considere sus deudas, la cuales no deberían superar el 50% de sus ingresos.

Mario Rojas, gerente general de Caja de Ahorros (CA), explicó que la comparación de las ofertas es muy importante para tener referencia de los precios y poder evaluar las condiciones que le ofrece el sector bancario, para que pueda tomar la decisión de cual oferta llena sus expectativas o cual cumple con los objetivos de tu necesidad.

Para Rojas la cobertura y los seguros son primordiales para su tranquilidad, contemplando que la obligación posea un seguro de protección para cubrirle en caso de imprevistos.

Indicó que la conserva de un historial limpio es lo primordial por lo que se tiene que trabajar, ya que tener siempre una buena actitud en el cumplimiento de tus obligaciones y un buen historial te facilitará el acceso a una financiación más rápida con tu entidad de confianza.

Según Rojas la CA se interesa en garantizar el bienestar de las familias, por ello promueven la venta responsable brindando la oportunidad a que las personas escojan la mejor opción para obtener una vivienda digna que además de un patrimonio familiar, les permita tener una vida próspera, segura y cómoda.

Agregó que en lo que va del año la entidad bancaria ha beneficiado a 2,743 familias con un préstamos hipotecario aportando al desarrollo habitacional del país, y colocándose en el tercero del Ranking Hipotecario Nacional.

Estos resultados se ven reflejado, en que al cierre de agosto 2016, el total de la cartera hipotecaria de CA registró un saldo de 1,346 millones de dólares, lo que representa un crecimiento de 120 millones de dólares o 9.8%, comparado al mismo periodo 2015.

De este gran total, 751 millones de dólares corresponden a hipotecas bajo ley preferencial lo que se traduce en el 56% de la cartera hipotecaria. En tanto que 595 millones de dólares o el 44% corresponden a hipotecas sin Ley Preferencial.

Comparar precio

Yesika Morales, vendedora de proyectos residenciales desde hace 12 años, manifestó que las personas interesadas en un préstamo hipotecario deben comparar con todas las entidad y escoger la mejor opción y no dejarse llevar por la primera que le ofrecen o la primera que le recomiendan.

Considerando que en algunas ocasiones hay amistades o familiares que le recomienda por que a ellos les fue bien, pero eso no garantiza que a usted le vaya bien, tomando en consideración que los salarios y las expectativas no son las mismas.

Marta Carrasco, quien realizó un préstamo hipotecario hace dos meses señaló que en algunas ocasiones las entidades bancarias no explican bien las afectaciones o contratiempos que las personas pueden tener en el futuro, por lo que siempre hay que preguntar el último detalle para evitar gastos que no se contemplaban desde el principio.

Carrasco enfatizó que el préstamos será por más de 20 años en algunas ocasiones por lo que debe ser una letra mensual que se pueda pagar en momentos de crisis de la familia, de esta manera se asegura el pago de la residencia.