Construcción da giro

El incremento en los materiales de la construcción y el costo de la tierra están transformando el negocio de bienes raíces, que ha sufrido un bajón de 13.7% en el valor de los proyectos entre enero y julio de este año.

El director de asuntos económicos de la Cámara de Comercio, Manuel Ferreira, señaló que debido al declive de la burbuja inmobiliaria en el segmento de residencias y apartamentos de lujo, el mercado está experimentando una transformación hacia obras privadas y megaproyectos de inversión pública. Esto, a su juicio, encaminará al país hacia un crecimiento ‘más sostenible’.

Michael Fernández, director económico de la Cámara Panameña de la Construcción, explicó que las obras de infraestructura pública representan una inversión importante y muchos de los constructores están redireccionándose hacia ese mercado. Por eso ha disminuido la cantidad de registros de permisos de construcción.

Señaló que la tendencia se enfoca en la construcción de viviendas, sobre todo las que están amparadas bajo la Ley de Interés Preferencial. Este segmento cuenta con un respaldo gubernamental de exoneración de impuesto de inmuebles que podría ampliarse a 20 años y la actualización de los intereses preferenciales hasta un tope de 100 mil dólares, con un sector financiero sólido, agregó.

Algunos de los lugares que sufrirán grandes transformaciones son las áreas del puente Centenario, Arraiján, La Chorrera, Chilibre, Tocumen, Juan Díaz, áreas vinculadas al Metro, Área Panamá Pacífico y las cercanas al Canal de Panamá.

Ferreira explica que el sector trabaja en el mercado local basado en la necesidad que este demanda: viviendas, bodegas, centros comerciales y edificios para oficinas.